万科御龙山整改两个月的结果，感觉买了一个假万科。

john

烟台万科不断在挑战业主的底线啊!

john

就这入户门，整改了几次，肉眼可见是歪的，开门还得用膝盖使劲顶一下，才能打开。其它的问题实在太多，无力吐槽，买了万科的房子就进入维权过程，够写一本小说了。

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万科在慢慢降低业主的心理预期，最终达到业主妥协的目地。包括但不限于7月预验房让业主看看，业主很不满意答应整改，到处贴纸，8月底把贴纸去掉强行交房。一个拖字决，跟业主比耐心。这还是交房后两个月的整改效果，所以说跟资本讲良心，无异于与虎谋皮。业主个体跟万科专业的团队较量，深感无力！

john

缘来是惜 发表于 2020-10-18 10:12
这门有防盗功能

万科修房负责人带着钥匙都打不开门，绝对防盗，让你怀疑拿错钥匙！那门整的都变形了，还是不行。

john

鸣人的意志 发表于 2020-10-18 11:54
这是交房以后？？还是没有交房

交房以后的房子，而且还是整改以后的，整改前更惨！

john

精装期房害死人啊！
一、小区内布局等：
1、人车不分流：小区内未人车分流。不仅售楼时存在虚假宣传，未来居住也有很大的安全隐患。
2、单向人行道路：从小区北门至文杏苑只有供行人单向行走的人行道路。只有进小区的右行人行道，没有出小区的右行人行道。出小区只能走机动车行车道路 。进入小区行走要经过三期的车库口，车库口有盲区，加之人行道狭窄，安全隐患极大。
3、人行道路狭窄：供行人行走的人行道路狭窄，只能单向单人行走。 对向来人、牵着幼儿并排走、推着婴儿车都无法行走，加之经过三期车库出入口，安全隐患极大。
4、人车抢道：文杏苑大门正对着三期车库出入口，门前就是车道整个四期出入北门都要横穿车道，人车抢道安全隐患极大。
出入小区需绕行：四期将来步行进出北门极不安全，出行南门需要绕行很远的距离，行走路线极不方便科学，尤其对于老人。
5、缺少无障碍通道：部分楼栋车库通往电梯间只有台阶，缺少无障碍通道；部分楼栋出单元门只有台阶，缺少无障碍通道；文杏苑出入小区大门需穿行三期，通往三期只有台阶缺少无障碍通道。
此处伪装有人行道！而且居然是唯一一个主干道,敬请万科负责人带着家人在这路上走一走！你对得起自己的良心吗？

john

实话讲，万科确实是大公司，高薪养这么多员工确实值得，前期销售那真是专业，一套一套的，现在回头看全是套路！从开始抢房，到后来的抢车位、抢小棚，把市场烘托的那叫一个热烈啊，购房过程那叫一个紧张啊！车位二十万，供不应求，你不要就没有了，将来没地儿停车肿么办？现在看大量车位闲置，为啥呢？那车位按国家最低标准给你来，紧卡着国家最低标准，三个车位中间车位你就根本打不开车门！收费按最高标准，交付按最低标准!
不服谁都行，就服万科这套路！

john

想当镰刀的韭菜 发表于 2020-10-18 12:57
人家卖的是服务又不是质量

说到万科的服务，物业服务水平如何，咱们还没体会到,没有发言权.这万科的交房服务、客关服务真是领教了！真正是不去解决问题，一门心思想着去解决提出问题的人！对业主提出的问题，不闻不问，发出去的信息石沉大海一样，投诉无门！逼得业主最后只能走司法程序了，面对万科这样的权势企业，个体业户真是欲哭已无泪啊！

john

再看看万科这地下车位，四处漏水啊！不下雨四处都渗水，下雨后那就开始直接倒灌了。小棚门都热出一身大汗来！

john

姗姗来迟12345 发表于 2020-10-18 14:40
这车位大小也是醉了，紧卡紧啊，这怎么开车门啊

国家车位最低标准是很早以前制定的，那时候车都小一些，万科按照最低标准来卖车位，纯是黑了心了。

john

万科广告做得好！悦庄横空出世， 又开始搞那一套供不应求的宣传的老套路了。

john

万科又在挖坑了，以上内容全部保存，持续更新维权信息，供大家参考！

john

万科房修这次承诺9月底整改完毕，且拭目以待吧，不过从以前沟通过程来看，结果不会理想，基本上就是在敷衍，拖到你没脾气！更不合理的是，万科这房子在没有达到交付条件之前强行交付，一方面万科不用交违约金，另一方面物业各项物业费照收不误，就是苦了业主了，银行贷款利息还着，房没住上还得照交各项物业费停车费，真是天理何在啊？

john

期望值过高，性价比过低，现实很残酷，资本家很恶毒。

john

开发商在研究精装修房的时候，最主要研究的是怎么省钱，顺道研究研究怎么好用而，跟开发商讲良心，太难了！相关标准又不明确，监管又很难到位，到最后只能是一个坑了！四五十万的装修费，3500元每平米！

john

国家提出精装房概念，本是为了节能环保，避免二次浪费，中国国情下，变成开发商二次赚钱机会了，一房两吃！就万科这装修，真要核算成本，恐怕真正是暴利了！

john

维权道路艰难又费神费力，万科总部400电话直接给转到烟台万科，烟台万科干的坏事，让它自己去处理，投诉机制形同虚设！
真可惜万科这个品牌了，如果现在还有人问我是否买万科的楼盘，我一定不会象以前那样去鼓励他购买，我会以自己的亲身遭遇去告诉他，一定要理性判断，万科楼盘的品质及服务是否对得起它的品牌溢价！
还有尽量不要买万科的精装期房，前期偷工减料、夸大宣传、精心圈套，后期强行交房、不闻不问、无耻拖延，万科的房子真不值这个价格，劝朋友买万科精装期房那就是坑朋友！

john

真的提醒正在看和打算买新房的你，拒绝预售期房，坑太多，防不胜防，我们老百姓永远玩不过这些无良的开发商的。

john

前期整改遥遥无期，房顶又莫名出现一个大裂缝，这也许就是所说的新常态吧？

john

继上次整改两个月后，万科承诺的新一轮整改又开始了，倒计时一个月！希望烟台万科御龙山项目方能拿出点诚意来，兑现最基本的承诺，出现问题不可怕，可怕的是整个团队自上而下那种冷漠和不负责任！

最不能理解的是，本来很简单的事情，为什么不能从开始就抓紧质量管理，一次到位，非逼得二次整改，反复造成浪费，这其中还有大量的成品保护费用及损失！
我想，归根到底还是责任心问题，大企业病严重，万科的文化建设出了问题，服务理念出了问题！
应该说，真正的精品，除了靠管理之外，还要靠文化。如果企业里每个员工都有一颗做精品的心，项目质量是不会差的。
持续跟进中，希望会有一个好的结果！