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据腾策数据显示,上周(5月25日-31日)烟台六区新建商品住宅共成交723套,相较于之前一周的成交量,有所下降,但总体来看,成交量还是处于高位的。
01
量价齐跌
腾策数据显示,上周(5.25-5.31)烟台六区新建商品住宅成交723套,其中,莱山区成交155套,位居第一,约占总成交的21%,开发区成交144套,位居第二位,芝罘区位居第三位,成交139套,牟平区成交136套,位居第四位,福山区和高新区分别成交80和69套,位居第五位和第六位。
上周(5.25-5.31)烟台楼市新建商品住宅成交均价为11452元/平方米,其中莱山区成交均价为13425元/㎡,位居第一,芝罘区成交均价为12733元/㎡,位居第二,开发区位居第三位,成交均价为12477元/㎡,高新区均价为10702元/㎡,位居第四位,福山区均价突破万元,位居第五位,牟平区位居第六位,均价保持七字头。
02
这些楼盘卖的最好
从上周(5.21-5.31)烟台楼市具体成交情况看,开发区辉盛岚海和莱山区华润中心分别成交51套,位居第一。
除此之外,芝罘区万科翠湖山晓位居第三位,成交43套,牟平区金帝御景成交42套,位居第四位,莱山区天泰城成交34套,位居第五位。
上榜楼盘中,芝罘区有3盘上榜,开发区和莱山区分别有2盘上榜,福山区、高新区和牟平区分别有1盘上榜,成交楼盘均价大约在5000-13000元/平方米左右,六区具体成交情况如下:
03
去化周期延长至17个月
腾策数据显示,烟台六区新建商品住宅存量为46440套,总面积约557.19万平方米,去化周期延长至17个月。
芝罘区存量位居第一,继续上涨,为12678套,其次为牟平区,存量为12183套,存量最少的是高新区,接近4000套,从去化周期看,开发区去化周期最短,为11个月,芝罘区去化周期最长,为21个月。
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