烟台小区物业都非常垃圾！物价局住建局在做什么？莱山万光府前花园乱收费！

2199yy · 发表于 2017-9-3 11:14

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烟台市的物业乱象持续多年，即便今年5月1日发布了新规，各物业公司仍然毫不收敛！别的小区乱我管不了，但是莱山区万光府前花园小区，我要好好说说。
5月1日起烟台执行新的物业收费标准，然而莱山区万光府前花园小区物业把共有道路划成车位以1800元每年的价格出租。违反了《关于烟台市市区普通住宅前期物业服务收费有关事项的通知》、《关于烟台市市区普通住宅物业管理区域内停车收费有关事项的通知》。通知规定：前期物业(业主大会选举的业主委员会成立前的普通住宅物业)车位场地使用费标准：业主大会成立前，经半数以上业主同意，占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放汽车，应当交纳车位场地使用费。前期物业车位场地使用费基准收费标准为42元/月；浮动幅度为上浮不超20%，下浮不限。
然而物业狡辩说，业主都签字同意了，谁都明白，这是假冒业主签名的所谓同意书。先不说同意书是假的，即便算你是真的，业主不懂法，你物业也不懂法？谁签字了也不能违法！这就是你违法的理由？业主意见比法律还大？物业就是想捞钱，一年1800，上百个车位，一年违法所得几十万！
1、请有关部门查处万光府前花园小区物业的严重违法行为！
2、物业已违法收取小区内上百个车位几十万元出租费，数额巨大，是否已经涉嫌犯罪？对于这种数额巨大的违法行为，住建局是否协同相关部门进行立案侦查？
3、请有关部门查处违法行为，并退回已缴纳的出租费给业主。
二、万光府前花园小区物业正在违法施工，把小区南门的闸口搬迁到马路上！1、请问变动规划是否经过审批？小区的大门，为何要搬迁到马路上？为何要和网点房共用一个大门？如果这样，那到小区网点房购物吃饭的人全部都能开车直接进入小区了！另外还有一个安全隐患，车辆进小区，车多的话，要在道路上排队！业主的车很多停在小区外的网点房，万光府前花园小区物业为了强迫业主把车开进小区，违法收取停车费（把公共区域划成车位违法出租，1800/年），想出了这样一个损招，肆意把小区出入口更改了，是否违法？请查处，并责令其恢复原状。
我们投诉莱山区万光府前花园小区物业乱收费等违法犯罪行为长达两三年，然而，不管是住建局还是物价局的相关部门，一直未能处理，直到现在，物业仍在违法收取公共区域划出来的停车位！按照法律规定，只能收取管理费。我们向住建局、物价局反映了很多次，然而很无奈，物业仍然肆无忌惮的违法犯罪，物价局住建局给他们下的整改通知，物业就当是放屁一样！消停几天，立马又开始猖獗！目无法律，肆意违法！每年违法收取业主共有区域的车位高达数十万元！请问这是否已经涉嫌犯罪？是否数额已经巨大？为什么住建局物价局处理不了？为什么整个烟台的物业行业会这么乱？为什么主管部门和法律都无法奈何的了物业公司？到底住建局和物价局偏向谁？为什么有法不依、执法不严、违法不究？为什么就没有人真正为老百姓服务？