【楼市资讯】70城房价，就数烟台涨得“过分”！

房网小鱼

       18日，国家统计局发布“70个大中城市住宅销售价格变动情况”，其中，烟台新房价格25连涨，环比涨0.7%，涨幅又有扩大。二手房价格环比涨0.3%，高于济南等城市。

       数据显示，11月烟台新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨8.1%，涨幅较10月又有扩大。而与省内其他城市相比，济南房价环比跌0.1%，同比上涨0.3%。青岛房价环比涨0.5%，同比涨3.8%。无论是环比还是同比，烟台房价涨幅都较大，且呈现25连涨的局面。

       二手房方面，11月烟台二手住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨6.6%。涨幅比济南大，而比青岛小。济南二手住宅价格环比降0.2%，同比涨3.1%。青岛环比涨0.3%，同比涨9.1%。

       与全国其他城市相比，烟台房价的涨幅更显抢眼。在楼市全面调控背景下，一线城市的房价已明显降温，继续维持稳定。11月全国15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格都环比微跌或持平，北京、上海环比持平，广州、深圳分别环比微跌0.1%和0.2%。

       烟台房价连涨引起购房者恐慌，但分析原因，主要是因为目前烟台楼市库存不足，还和销售的房源情况有关。截至12月7日，烟台六区范围内库存套数为34462套，面积3656414.08㎡。莱山区库存量最少，剩余1984套。供不应求的局面导致房价持续走高。

       此外，当下品牌楼盘、改善楼盘和精装房热销，也导致价格居高不下。而随着新项目的入市、房源的增多，情况会逐渐有所好转，购房者不必过度恐慌。与此同时，购房还需量力而为，不可盲目跟风。

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