【楼市观察】2017烟台又添六大开发商抢蛋糕 都什么来头！

房网小鱼

2017年烟台楼市波澜壮阔，一众开发商取得不错战绩。在万科、中海两大品牌霸占两成市场份额，让人眼红之际，继招保万金、中字头，2017年又有一批开发商抢滩烟台，瓜分这块大蛋糕。中梁、碧桂园、富力、恒大等开发商悉数进入烟台人的视野。
每个开发商都有何种杀手锏？他们凭借什么俘获烟台购房者的“芳心”？


中梁扎根牟平
2017年12月，朋友圈流传出中梁地产的一个H5专题，在一页页翻看后，人们得知：又一大腕已挺进烟台。
项目选址牟平区北部，滨海东路与东关大街交汇处。北即海岸线、养马岛，东临山东中医药大学，周边楼盘有天翔名苑、海逸国际、融创迩海、石药健康城等。中梁地产具有中国房地产开发企业一级资质，总部位于上海。凭借卓越的产品品质、优质的客户服务，中梁多年稳居中国房地产百强企业，2017年跻身综合实力30强，运营能力TOP10、成长性TOP10。
此次进驻烟台，又大举造势，引起人们关注。加之，西侧楼盘融创迩海销量不错，让购房者期待。

碧桂园的凤凰情结
碧桂园在烟台海阳市深耕旅游地产，但这是首次进驻烟台市区。它的名字被提及是从8月份传出接手凤凰山庄项目，也因此被称为“接盘侠”。有人说“接了个烂摊子”；有人说地理位置有山有水，做高端盘再适合不过；还有人说碧桂园的logo是凤凰，选择凤凰山庄、凤凰湖，有情结在。
碧桂园集团以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、教育等行业，是中国房地产十强企业。善于经营高端地产，位于海洋的碧桂园十里金滩开发较为成熟。“背山面湖，产品值得期待，同样价格也会不菲。”

富力赶上好时候
2017年6月富力地产亮相开发区白银河畔东岸，“善于做精装”“地产综合实力TOP10”是购房者对它的认知。
富力地产是总部位于广州的上市公司，与紧邻的越秀地产是“老乡”，或许有老乡的抛砖引玉，或许南方公司都注重服务和细节，富力在烟台地产的“牛市”年进入，开盘即取得不错的成绩，让其他开发商艳羡不已。于是，有人总结：富力来烟台是赶上了好时候，同时，产品不错，在2017年顺风顺水。

鼎峰接盘棚改项目
中瑞鼎峰地产是一家以不动产投资为主要方向的欧洲房地产开发公司，2007年进入中国。有多年欧洲投资和开发经验，在烟台蓬莱和莱州都有项目。
继接盘侠碧桂园之后，鼎峰成为大家口中的接盘侠第二。2017年9月底，珠玑集团与鼎峰集团签约，共同开发珠玑棚改项目，计划建设生态社区，也标志着停滞多年的棚改项目开复工。珠玑村民兴奋不已，周边的楼盘价格也被看涨。能否处理好历史遗留问题并迅速完工，大家拭目以待。

神秘的恒大
烟台的恒大一直是个谜，它来或不来已被提及了好多年。早在2014年就有恒大进驻烟台的消息。2016年3月一则恒大在青烟威地区的招聘信息又被热传，被大家遗忘的夹河岛项目又浮出水面，可规划中的“烟台的维多利亚湾”至今荒芜。2017年，又有恒大进驻莱山的消息，还有地产人士透露，恒大已在六区多处拿地，准备大干一场。但截至目前无一项目面市。
恒大实力有目共睹，曾在中国房地产行业500强排名第二，甚至碾压一批国企、央企。其楼盘项目一般都位于城市升值潜力大、住房需求上升的优质区域，82%的项目为城市市区项目，环境优美、规划配套及城市交通发达、升值潜力较大。因此，有人说：恒大被烟台人心心念，但何时亮相是关键。


看好你 北方华侨城
华侨城集团经营范围广泛，而旅游业是其最具社会影响力的主营业务，并已发展成为中国旅游业第一品牌。
2017年8月底，芝罘区人民政府与华侨城北方集团在华侨城集团总部（深圳）就“烟台市夹河华侨城大型文旅综合项目”正式签约。项目位于夹河入海口东岸，未来将按照“文化+旅游+城镇化”的模式进行发展。“把夹河东岸与幸福片区打造成烟台发展新引擎和城市会客厅，使之成为烟台市的新名片和胶东半岛文化旅游示范性项目”。
有内人人士认为：饼非常诱人，但真正摊好让烟台人吃到嘴里才是好。


从万科、中海年代，到更多大腕抢滩烟台，烟台的楼市竞争将越来越激烈。与此同时也为烟台购房者带来更多新产品、新体验，提升烟台的居住品质。2018年，他们将怎样大展拳脚、互相厮杀？我们静观其变。

蓝虎

烟台市场就那么大