注意这9点，租房签约再也不怕吃亏了！

卖房子的小付

相信不少人都需要租房解决居住问题，除了要选择一套环境舒适、交通方便、性价比高的住宅，合同的签署也很关键，很多朋友签约时很草率，未细看琢磨，最后不仅住得不开心，甚至连押金都要不回来。


以下是签署租赁合同的常见9大注意事项：


1、明确租房的地理位置，基础设施等情况是否与自己去实地看房的是否一致。签约前要核对真实个人信息，电话，地址；核对房东身份信息和房产证（二手房东一定要确认对方是有转租权的），一般建议和一手房东直接签约。保留一份租房用的房东身份证复印件。


2、确认租金、押金、租赁期限、支付时间及支付方式；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费、宽带、固话由谁承担；押金要收取押金条。


3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用，交接钥匙、门禁卡。记录现有的水表、电表、天然气表读数。


4、确定租赁日期、签订日期、房租交付的方式及日期。


5、约定双方的权利与义务，如租房时发生漏水，室内用品损坏，发生纠纷时如何处理等条款。


6、要明确违约责任和违约的补偿标准，如未及时交付房租时，是否交滞纳金等。


7、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定；对到期后是否续约，租金涨幅做出约定。


8、使用规范的合同，签订时最好双方都有一个见证者。仔细观察合同，确认无误后再签，双方签名，并捺手印。


9、注意要找靠谱的中介。