【楼市观察】烟台东部这里新建金桥路，沿线周边恐怕会跟着火！

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烟台东部道路拓展不断且进展迅速，区位优势加上便捷交通，沿线区域又会逐步崛起。

金桥路核发批前公示

18日，烟台市规划局对金桥路《建设项目选址意见书》核发批前公示。建设单位为烟台市建筑节能与房地产开发综合管理办公室，项目西起观海路，东至蓝海路，为城市道路用地。


规划总用地面积约7.86公顷，其中城市道路用地面积约5.0公顷，城市绿地及其他征迁面积约2.86公顷。道路全长约1800米，规划红线宽30米。

届时，莱山区路网更加完善，与高新区的联系也更加紧密。



一条路贯穿起莱山东西

本地公示的金桥路位于莱山区东部，沿道路向西，过观海路之后，名字则为金滩南路，再向西过迎春大街，名称则为凤凰南路。凤凰南路向西至山海南路之间暂未贯通，但该条道路俨然成为贯通莱山区东西的一个交通要道，与即将修建的塔山南路、港城东大街、双河东路、轸大路等平行。


西侧道路沿线发展较为成熟，大致位于迎春大街商圈，小区有保利香榭里公馆、锦绣好家、万光福园、飞龙河东新城等。金滩东路沿线主要有万光府前花园、在建楼盘万光中华城，以及飞龙金滩花园、鲁商公馆等。

金桥路向东贯通之后，将串联起烟台山医院、福地隆城、金海名园、米拉公寓等。再向东为高新区创业科技园，内有规划1号路，向东延伸指日可待。

凤凰南路-金滩南路-金桥路一线北距港城东大街约500米，南距双河西路-双河东路也大约500米，业内分析，整个莱山区有望东西贯通，齐步建设，区域连片发展势头强劲。


莱山东部或开启快速开发模式

业内分析表示，莱山区西部依托迎春大街、良好的医疗、教育资源等发展较为成熟，东部仍有大量空地可供开发，“观海路南端沿线及逛荡河东岸都很有文章可做。”
金桥路开通后，与观海路、逛荡河东路、华庭路相交，两侧都有空地，随着近两年的开发建设，区域优势逐渐显现。道路横跨逛荡河，贯穿烟台山医院莱山新院、烟台大学南校区、文经学院及交房入住已久的多个小区，配套得分相对较高。


同时，“相比南侧的科技大道沿线，这里距离枢纽立交更远，居住舒适度会更高。”

而此前被叫停的文经学院南地块是否会在近期再度挂牌、一直没有面市的北方华和家园项目是否会加快进展，让人期待。


业内分析表示，莱山区的东西路网一步步贯通，近期三滩和孔家滩片区棚改建设、品牌开发商入驻，烟台山医院的建设推进，烟台东部又将大有可为，成为下一个楼市高地也未可知！

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这里成为下一个楼市高地也未可知！

逆境的手表

风水宝地。

老男孩

烟台山医院南院早就停摆了。。。好象被青岛一家什么公司接盘了。