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最新数据!烟台房价跌破万元!

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发表于 2019-11-11 16:29 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

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什么,莱山区均价竟然比高新区的都低了?打开十一月第二周的数据,房宝宝一开始就受到了惊吓,真相如何,一起来看看~

01
均价跌破万元

腾策数据显示,11月第二周(11.4-11.10)烟台六区新建商品住宅成交755套,与上周持平。具体到六区,芝罘区成交224套,位居六区首位。

微信图片_20191111144334_副本.png

莱山区成交218套,位居第二。其他四区,牟平区成交130套,位居第三。开发区位居第四,成交101套,高新区位居第五,成交48套,福山区排名第六,成交34套。

上周,烟台六区新建商品住宅成交均价跌下万元,为9777元/㎡,环比下降8%。开发区跃居第一,均价为11645元/㎡,芝罘区位居第二,均价为10771元/㎡,高新区均价为9856元/㎡,位居第三。

微信图片_201911111443341_副本.png

其次,本周莱山区均价跌下万元,为9509元/㎡,位居第四,让人大跌眼镜。据业内分析,万光中华城为前期地块拿证备案,所以均价较低,从而拉低了莱山区均价整体水平。

福山区均价跌至八字头,为8838元/㎡,位居第五位,牟平仍然保持七字头,为7241元/㎡,位居第六位。

02
还是便宜的卖得好

11月第二周(11.4-11.10)成交楼盘top10中,万光中华城位居第一,成交182套。

微信图片_20191111144323_副本.png

城发泰颐新城成交133套,位居第二位,悦岛蓝湾成交35套,位居第三位,辉盛岚海位居第四位,成交22套,北方华和家园成交16套,位居第五位。

上榜楼盘中,开发区和芝罘区分别有3盘上榜、高新区2盘上榜,莱山区和牟平区分别有1盘上榜。
微信图片_20191111144324_副本.png 微信图片_201911111443241_副本.png 微信图片_201911111443242_副本.png 微信图片_201911111443244_副本.png 微信图片_201911111443245_副本.png
从成交均价看,主要还是以刚需和低价盘为主,楼盘成交均价从6000-12000元/㎡左右不等。业内人士分析,楼市分化状态还在持续,有的撑死,有的饿死。

03
烟台楼市冷了?

腾策数据显示,截止目前,烟台六区楼市存量为41644套,约491.04万平方米,去化周期为13个月,芝罘区去化周期最长,开发区去化周期最短,牟平区存量最多,高新区存量最少,不足3000套。

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业内人士分析,周度成交受个别楼盘影响大,所以波动大,从数据整体看在政策的调控下,烟台楼市已经开始降温,“住房不炒”还是主基调,楼市会继续保持平稳运行,与此同时,开发商们也推出了各种各样的促销活动,对于刚需来说,是一个购房的好时机。
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发表于 2019-11-11 16:34 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
烟台新房只是暂时下跌,将来还能涨,房多快买房!
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发表于 2019-11-11 16:35 | 显示全部楼层 | 来自山东
这个要分不同小区吧
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发表于 2019-11-11 16:37 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
万光中华城这么便宜,位置也不偏吧。
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发表于 2019-11-11 16:39 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
难得上车机会,房多赶紧贷款冲啊
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发表于 2019-11-11 16:40 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
卖一套就上榜,厉害了大烟台。
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发表于 2019-11-11 16:40 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
小春同学23 发表于 2019-11-11 16:37
万光中华城这么便宜,位置也不偏吧。

回迁房

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发表于 2019-11-11 16:42 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
万光中华城???不对吧,15000好吧
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发表于 2019-11-11 16:44 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东

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发表于 2019-11-11 16:47 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
突破27200
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发表于 2019-11-11 16:48 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
万华中华城估计知道,定价贵了未必卖的动,所以定价没那么高
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发表于 2019-11-11 16:51 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
可能不涨吗?
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发表于 2019-11-11 16:54 | 显示全部楼层 | 来自山东
万光中华城这么便宜,应该是回迁房集中签约
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发表于 2019-11-11 16:54 | 显示全部楼层 | 来自山东
看来这时候买的 可真都是 硬刚了。
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发表于 2019-11-11 16:55 | 显示全部楼层 | 来自山东
还是城发泰颐新城厉害,这两个周的数,快300套了吧
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发表于 2019-11-11 16:57 | 显示全部楼层 | 来自山东
楼主  现在房贷利率 执行情况 有最新的 吗  各银行的
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发表于 2019-11-11 16:58 | 显示全部楼层 | 来自内蒙古
众芳摇落独暄妍 发表于 2019-11-11 16:54
看来这时候买的 可真都是 硬刚了。

嗯,刚硬了
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发表于 2019-11-11 16:58 | 显示全部楼层 | 来自山东
赶紧买吧  呵呵 没这个价格
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发表于 2019-11-11 17:06 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
好便宜呀。。。
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发表于 2019-11-11 17:12 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
没钱
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